那是一名因为家庭房产继承纠纷一直拖到现在的最后一户居民。
在街道办工作人员和社区调解员长达三天的耐心劝说和法律释明下，这家人最终达成了一致，在工作人员的陪同下，去高新区的安置房现场实地看了一圈。
看完之后，他们当场表态，放弃了原本不切实际的要价，签下了名字。
老赵手里拿着那份墨迹未干的协议，激动得手都在发抖。
他立刻拿起电话，拨通了分管城建的副市长专线：“市长，前进街道办向您报告！本次站前广场城市更新项目，涉及我辖区内的二十二个整院老旧小区及十几个独立院落，几千户居民的拆迁安置补偿协议……签约率，达成百分之百！”
电话那头，副市长沉默了两秒，随后发出了一声爽朗的大笑。
“好！老赵，你们前进街道办这次立了大功！”
当天下午的市政府内部工作会议上，市长在听取了这份报告后，对整个拆迁工作的效率给予了极高的评价。
“同志们，不到半个月的时间。三十多个老旧院落，几千户居民，在没有发生一起恶性群体事件的前提下，百分之百完成签约腾退！”
市长环视着会议室里的各局委负责人，声音洪亮：“这就是咱们的归德速度！老百姓为什么愿意配合？是因为咱们的政策透明没有水分，是因为咱们提供的安置房品质和配套设施确实到位。更是因为，天宇集团在归德市的这块金字招牌，老百姓信得过！”
……
签约收官的第三天，火车站南广场。
随着最后几户居民将行李装上搬家公司的货车，驶离这片破败的街区。
市政工程队的重型机械，在一阵隆隆的轰鸣声中，开进了这片即将成为历史的老旧小区。
按照政府与居民的协议，签约腾空完成的房屋实行分批移交、分批拆除。
几台大型拆迁机械的机械臂高高举起，重重地砸向了那些斑驳的砖混外墙。
伴随着漫天的尘土和倒塌声，那些困扰了这片居民一二十年的没有电梯的老破小，逐渐化作一片废墟。
而在距离拆迁红线不到五十米的地方。
天顺建筑的负责人王立伟，正带着几十台印着“天宇集团”标识的重型推土机、打桩机和工程渣土车整齐列队待命。
王立伟戴着黄色的安全帽，看着远处正在倒塌的旧楼，对身边的工程主管下达了指令：“盯紧点！只要市政那边拆出一片净地，交接手续一走完，咱们的设备立刻给我进场清运渣土、平整地块、开始打桩！一分钟都不能耽搁！”
这片废墟，将是归德高铁新城拔地而起的起点。
随着地块的逐渐平整，归德市政府也按照正规的土地招拍挂程序，正式和天宇集团签订了站前广场及周边几块核心商业和住宅用地开发权的出让合同。
但归德火车站南广场这块地实在太大了，天宇集团虽然实力强劲，但如果全部由天宇一家来独吞开发，不仅工期会被无限拉长，也会占用天宇大量不必要的现金流。
天宇的主业毕竟是科技制造，而不是房地产开发。
于是，在合同签订的第二天，天宇集团出面，以主开发商的名义，向国内几家顶级的房地产巨头：华润置地、龙湖集团、保利发展，以及南河省本土的地产一哥建业集团，发出了联合开发的合作邀请。
邀请函一经发出，各大开发商的反应极其迅速。
帝都，华润置地区域负责人的办公桌上，放着那份来自天宇的邀请函。
“天宇集团主导的归德站前广场项目？”华北区域负责人看着地图，眼睛放光，“这块地的位置就是核心。归德作为交通枢纽，人流和物流都是顶配，这上面的商业价值极高。立刻安排团队，买明天的机票，去归德实地考察！”
深城，龙湖集团总部。
“天宇主做科技和新能源，他们在商业地产运营上肯定需要帮助。”龙湖的高管在会议上分析道，“我们龙湖在天街这种大型商业综合体的运营上经验丰富，这正好是完美的互补。这个项目，我们必须争取拿下其中一块商业地的联合开发权。”
保利发展的区域总监同样在会议中表态：“归德这两年的gdp增速在南河省一直排在前列，天擎能源千亿总部就坐镇在那儿，当地的消费潜力和高净值人群数量绝对是被低估的。这个项目，保利重点关注，马上派人接洽。”
而作为南河本土开发商的建业集团，表态最为直接和干脆。
建业的老总在接到邀请后，直接在电话里向许晨放了话：“许总，天宇牵头的项目，我们建业还考察个屁！直接跟！建业对南河市县级的房地产市场最熟悉。只要你划出一块住宅地，我们建业配合天顺建筑一起施工，保证不拖你新城的进度！”
短短几天内，所有受邀的国内头部地产开发商，均确认派出重量级的高管团队，前往归德市进行实地考察和商务谈判。
郑州，天宇集团总部。
许晨看着各大开发商回函确认的名单，满意地点了点头。
有这些专业的地产巨头进来分包住宅和外围商业的开发，天宇就能把全部的精力，集中在最核心的地标建筑上。
他按下内线电话，把天食集商业管理公司的负责人钱鹏叫到了办公室。
“钱鹏，归德火车站站前广场那块最核心的地，集团已经拿下来了。”许晨指着桌上的规划图，直接交底，“周边的住宅和部分普通的沿街商业，我会分包给华润、建业那些专业的开发商去消化。但是，紧挨着高铁站的那个核心商业综合体，以及甲级写字楼地标，天宇自己来做。”
许晨目光直视着钱鹏，下达了极其明确的任务：“你现在马上带队过去实地勘查。参考咱们运营天宇·玄鸟广场的成功经验，我要你在归德站前广场，再建一个新的城市地标级商业综合体！”
“记住，规格只能比玄鸟广场高，不能低！特别是写字楼，必须严格按照甲级标准来设计。”
钱鹏听到这个任务，整个人都兴奋了起来，连连点头应下。
“许总您放心！”钱鹏拍着胸脯保证，“玄鸟广场，从零开始的招商和运营都是我们团队一手做起来的。归德站前广场这块地的位置，有着高铁火车加持，比玄鸟广场还要核心。我们一定拿出一个比玄鸟广场规模更大、业态更升级的天宇·玄鸟中心规划方案！”
......