谁能想到，当初凑的那三千万，不过半年光景，不仅本金全数收回，还净赚了一千九百万。


    如今弘盛投资的分红结构也定了下来：黄家豪占两成，许进亨两成六，郑家佳两成四，剩下三人各占一成。


    管理权百分百握在黄家豪手里，其他人只管分红。


    「我要是财神爷，」黄家豪笑着抬手让座，「各位就是财神庙的得力庙祝。咱们同心同德，一起发财。」


    众人听得哈哈大笑。


    「豪哥这话说得中听，难怪能发大财。」郑家佳带头鼓掌。


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    几人依次落座，红酒斟上，几杯下肚，气氛渐渐到位。


    黄家豪见时机成熟，放下筷子，缓缓切入正题：「各位兄弟，今晚叫大家过来，是有件大事想听听你们的意见。」


    「豪哥你尽管说，」郑家佳立刻接话，「我们都听你的。」


    黄家豪点点头，不紧不慢地开口：


    「我收到消息，仁德置业打算把干诺道中152到155号那栋大厦放盘。位置不用我多说，黄金地段，二十四层纯商业物业，开价五千二百万。」


    他顿了顿，目光扫过众人：「我觉得，弘盛投资应该把这栋楼拿下来。」


    桌上安静了两秒。


    许进亨微微一怔：「豪哥，弘盛一直是你做主，我们说好只拿分红，不插手决策。你想拿就拿，不用问我们。」


    黄家豪笑了，端起茶杯抿了一口，放下：「我当然可以自己拿。但弘盛是咱们兄弟一起搭的台子，有好事，不能我一个人吃独食。」


    他看向许进亨，语气淡淡的，却带着分量：「中华娱乐你们都知道吧？整间公司，就靠一栋娱乐行大厦撑着。收租丶炒股，照样是上市公司。」


    众人一愣，随即反应过来。


    中华娱乐谁人不知？李氏家族旗下上市旗舰，除了持有中环娱乐行，就是做证券投资。


    如果弘盛也买下一栋大厦，再配合证券投资，那不就是另一家中华娱乐？


    换句话说，黄家豪这是要在不到一年时间里，硬生生造出一间上市公司的规模。


    许进亨眼睛亮了，身子往前倾了倾：「豪哥，你的意思是……要向银行融资？真要拿下这栋楼，大概要贷多少？」


    黄家豪没有直接报数，而是往后一靠，目光笃定地扫过众人：


    「内地那边新政策一开，全世界的资本都想挤进十亿人的大市场。香港这个自由港，必定是第一块跳板。我敢断言，未来中环写字楼只会一路升值。」


    他竖起一根手指：「我们现在买下大厦，一边收租，一边吃物业升值的红利。」


    「租金能覆盖利息，物业增值是纯赚。这笔帐，怎麽算都不会亏。


    许进亨点点头，还在等那个数字。


    黄家豪这才报出来：


    「首付一成，五百二十万。拿下之后，手里还能剩一千四百万现金。这笔钱，我打算全部投进青洲英泥——那边也有一波行情在等着。」


    他顿了顿，补充道：


    「至于贷款，我的想法是——能贷多少贷多少。大厦面积二十万平方尺，现在每尺租金八块，一个月收租一百六十万，一年将近两千万。


    明年租金铁定涨三成，后年继续涨。租金覆盖利息绰绰有馀。」


    「本金不用急着还。等租金大涨丶物业估值翻倍，再慢慢盘算。」


    话音落下，桌上安静了几秒。


    几个人在心里飞快地默算。


    五百二十万首付，撬动五千二百万的资产。租金覆盖利息，物业增值是纯赚。剩下的钱还能投进股市再赚一波。


    这杠杆，这算盘，这节奏：不愧是股神。


    许进亨第一个开口，语气乾脆：「我没意见。豪哥说怎麽干就怎麽干。」


    郑家佳跟着点头：「我也没意见。本金早收回来了，现在滚的都是利润。输了不心疼，赢了就是赚。」


    另外三人对视一眼，纷纷表态：「听豪哥的。」


    「跟着你走就行。」


    黄家豪点点头，正要说话，刘乐忽然站起身：「豪哥，贷款的事，我有路子。」


    所有人看向他。


    刘乐往前一步，语气笃定：「我大伯的嘉华银行，就喜欢做地产按揭。」


    黄家豪心中一动。


    嘉华银行——他当然知道。


    1975年被新加坡侨商刘灿松购入超过三分之二股权，全面掌权之后，作风极其进取。


    七十年代香港地产狂飙，嘉华更是激进放贷，别人不敢碰的，他们敢碰。


    这是风险点，但也是最大的优势。


    而他最需要的，正是这种敢放贷的银行。


    「好。」黄家豪端起酒杯，站起身，「那就麻烦你牵线。成了，这杯酒先敬你。」


    刘乐连忙端起杯：「豪哥客气了，咱们自己人。」


    众人纷纷起身，酒杯碰在一起，发出清脆的响声。


    一顿饭下来，气氛畅快无比。


    有黄家豪掌舵，前路再大的风浪，也让人觉得踏实。


    …


    …


    …


    第二天下午。


    中环，嘉华银行总行。


    电梯一路上行，门一打开，一股属于七十年代金融业独有的气息扑面而来，大理石地面鋥亮，职员西装笔挺，来往脚步声急促。


    墙上的电子汇率牌不断跳动，每一声数字更新，都像在给这座城市的金钱心跳计时。


    刘乐早已在大堂等候，一见黄家豪便迎上来。


    「豪哥，我大伯已经在等你们了。」他压低声音，边走边交代，「只要项目过得去，贷多少，基本就是他一句话。」


    刘乐的大伯刘灿松，如今执掌嘉华大权。


    黄家豪微微点头，目光扫过走廊两侧的玻璃门，里面是一间间忙碌的办公室。


    推开行长室的门，一股雪茄的香气混着檀木的沉厚气息扑面而来。


    红木办公桌后，坐着一个中年男人，他指尖夹着雪茄，眼睛炯炯有神，气场沉厚。


    身后是一整面落地窗，中环的天际线在阳光下铺展开来。


    他就是刘灿松，如今的嘉华银行，真正的话事人。


    「刘生。」黄家豪上前，伸出手。


    刘灿松站起身，握住他的手，目光在他脸上停留了两秒，随即笑了：「坐。」


    许进亨丶郑家佳在侧边的沙发上落座，黄家豪坐在刘灿松对面。


    客套话不过三句，刘灿松便开门见山：「刘乐已经同我讲过。干诺道中152到155号那栋大厦，五千二百万的盘子。」


    他吸了一口雪茄，烟雾缓缓散开，「你们打算怎麽做？」